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美国6月S&P/CS10城房价指数年降17%

2008年 08月 26日, 13:23 GMT
撰稿者: 倚天财经

倚天财经

美国6月S&P/CS房价指数再次为记录低点，但下降有所缓和。

第二季度，S&P/CS美国全国房价指数年比下降15.4%，第一季度下降14.2%。

6月S&P/CS10城房价指数月降0.6%年降17%，S&P/CS20城房价指数月降0.5%年降15.9%。

丹佛房价月升1.5%，波士顿房价月升1.2%，凤凰城房价下降2.6%。但没有地区的房价能够避免年比不下降，其中拉斯维加斯和迈阿密的房价年降幅超过28%。

美国商务部将发布最新的新屋销售数据，联邦住房企业监管办公室（OFHEO）将报告价格指数。

市场被房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）是否能发挥作用的担忧所充斥，这样的问题可能会将美国房市带入停顿状态。虽然财政部官员重申没有近期计划来干预，但房产部门的恶化可能会迫使政府行动。

美国7月份预售屋销量不及预期

周二公布的数据显示﹐7月份预售屋销量不及预期﹐预售屋价格中值进一步下滑﹐因为高库存使得美国住房市场迟迟无法摆脱困境。

美国商务部(Commerce Department)公布﹐经季节因素调整后﹐7月份单户型住宅销量增长2.4%﹐折合成年率为51.5万套。

经济学家此前预计﹐7月份预售屋销量折合成年率为52万套。

6月份预售屋销量下降2.1%﹐折合成年率为50.3万套﹔此前政府公布的初步数据显示﹐6月份预售屋销量下降0.6%﹐至53万套。5月份预售屋销量下降5.2%﹐折合成年率为51.4万套﹔美国商务部之前公布的数据为5月份预售屋销量下降1.7%﹐至53.3万套。

7月份新屋销量较07年同期下降35.3%。7月新屋价格中值下降6.3%，至230,700美元，07年同期为246,200美元。新屋平均售价下降4.1%，至294,600美元，07年同期为307,100美元。6月份新屋价格中值为230,100美元，平均售价为296,500美元。

有利的迹象是新屋存量略有下降，截至7月底，新屋存量从6月份的439,000套降至约416,000套。7月份的新屋存量相当于10.1个月的供应量，低于6月份的10.7个月。政府此前公布的初步数据是6月份新屋存量相当于10.0个月的供应量。

从地区来看，7月份美国西部地区新屋销量上升9.9%，东北部增加38.9%。中西部下降8.2%，南部地区下降2.5%。未经季节因素调整，7月份新屋实际销量约为43,000套，低于6月份的46,000套。

美国8月世界大型企业联合会消费者信心指数56.9﹔7月为51.9

周二公布的数据显示﹐美国8月份消费者信心增强﹐特别是对今后6个月经济前景的预期出现改善。

美国8月份世界大型企业联合会(Conference Board)消费者信心指数升至56.9﹐7月份的数据为51.9。8月份的数据高于接受道琼斯通讯社(Dow Jones Newswires)调查的经济学家预计的53.5。

8月份现状指数由此前一个月的65.8降至63.2。

消费者对未来六个月经济活动状况的预期大大改善﹔8月份预期指数跃升至52.8﹐7月份为42.7。

里士满联邦储备银行8月制造业指数为-16﹐与7月持平

里士满联邦储备银行(Federal Reserve Bank of Richmond)周二发布报告显示﹐辖区内8月份商业活动仍然疲软。
  
该行8月份制造业指数为-16﹐与7月份持平。制造业发货指数为-13﹐7月为-23。

里士满联邦储备银行称﹐制造业支付价格指数由7月的4.41降至3.65﹔制成品价格指数由7月的3.34降至2.74。

8月份服务业收入指数从7月份的-15升至-6。

8月零售销售收入指数从7月份的-43升至-24。

8月份服务业价格指数从7月份的1.10降至0.89。

8月零售销售价格指数从7月份的2.17升至2.25。

出版  2008 年 08 月 26 日,14:52 GMT