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深陷危机 两美合并过冬?
2008年 09月 04日, 06:42 GMT
撰稿者: 富利恒分析团队
两美正在危机中愈陷愈深，房利美与房地美这对孪生兄弟早已成了难兄难弟，拯救两美的措施仍然尚不明朗。昨日，《纽约时报》报道，两美内部人士正在计划一个大胆的两美拯救计划：让房利美（FannieMae）及房地美（FreddieMac）合并，甚至为新公司起了名字：Frannie。
《纽约时报》指出，将两美合而为一后，新公司的规模将会大到难以倒闭，同时，可能还会省下12亿美元的人事成本。而对那些发行商违约的房屋，还可再省下3亿美元的维修及出售成本。
受次贷危机影响，两美过去4个季度合计出现了149亿美元的亏损。两美股价一年来跌幅更是都超过了8成，这也让外界质疑这两家公司由于资本金不足而面临倒闭。
其实，房地美和房利美本来就渊源颇深。上世纪30年代，美国经济危机时，罗斯福实施“新政”的内容之一，便是让居者有其屋。正是基于这一目的，为了支持住房抵押贷款市场发展，并为抵押市场提供足够流动性，1938年，美国联邦政府发起设立了“美国联邦国民抵押协会”，这就是“房利美”。
30年后，房利美以政府机构的身份逐渐取得了在美国抵押贷款二级市场的绝对垄断地位。与此同时，为了终止房利美的绝对垄断地位，以便在抵押贷款二级市场能够形成竞争的格局，1970年，美国国会通过立法《联邦住宅贷款抵押公司法》特许设立了另一家私人持股公司，即房地美。
由于这段历史渊源，《纽约时报》也认为，两美合并经过国会同意的希望不大，除了合并外，可能还需要其他几个务实的解决方案。
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